เมื่อถึงช่วงเวลาหนึ่ง การอยู่หอหรืออพาร์ตเมนต์นั้นไม่ได้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตสักเท่าไหร่ ยิ่งเราขยายครอบครัวมีลูกแล้วด้วย การอยู่ในคอนโดก็ค่อนข้างจำกัด แต่เด็กก็ชื่นชอบที่จะวิ่งเล่นวิ่งซนจนไปรบกวนห้องข้างๆ ได้ การตัดสินใจซื้อบ้านก็คงจะเป็นเรื่องที่น่าสนใจ แต่ก็ใช่ว่าทุกคนนั้นจะมีเงินก้อนรองรับอยู่เสมอ จึงเลือกที่จะกู้ธนาคารเพื่อที่จะซื้อบ้าน ซึ่งหลายคนนั้นก็เจอกับปัญหาการกู้เงินที่ไม่ผ่าน วันนี้จะมาบอกวิธีการง่ายๆ ที่พอจะช่วยให้กู้เงินซื้อบ้านผ่านฉลุยกันเลย นี่ก็เป็นสิ่งแรกก่อนที่ทำการกู้เงิน คือคุณต้องประเมินรายได้ และเลือกซื้อบ้านที่เหมาะสมกับรายได้ของเรา เพื่อให้การขอวงเงินกู้สอดคล้องกับรายได้และความสามารถในการผ่อนชำระ โดยผู้กู้บ้าน ไม่ว่าจะเป็นกรณีกู้คนเดียว หรือมีผู้กู้ร่วมจะต้องคำนึงถึงรายได้ของผู้กู้และผู้กู้ร่วมว่ามีทั้งหมดเท่าไร มีรายจ่ายเท่าไร มีผ่อนอะไรบ้าง และมีความสามารถในการผ่อนชำระได้เท่าไรนั่นเอง ก่อนที่จะมรการอนุมัติเงินกู้นั้น ทางธนาคารมักจะใช้บริการบริษัทที่ชื่อว่า เครดิตบูโร เพื่อตรวจดูประวัติการชำระสินเชื่อต่างๆ ของคุณว่ามีประวัติอย่างไร จ่ายช้า ค้างชำระหรือไม่ ดังนั้นควรสร้างประวัติทางการเงินให้ดี เช่น การนำเงินเข้าบัญชีต่อเนื่อง และเมื่อมีสินเชื่ออะไรให้จ่ายให้ตรงเวลา ไม่ควรมีค้างชำระ ซึ่งหลายคนนั้นติดปัญหาตรงนี้กันอยู่บ่อยครั้ง ทำให้กู้เท่าไหร่ก็ไม่ผ่านสักที เคลียร์หนี้ต่าง ๆ โดยเฉพาะหนี้การผ่อนสินค้าให้หมดก่อนขอยื่นกู้ ยิ่งเคลียร์ให้หมดก่อน 3-6 เดือนจะดีมาก เพราะระยะเวลาดังกล่าว ธนาคารต่าง ๆ จะส่งรายงานให้เครดิตบูโร โชว์ว่าหนี้เคลียร์เรียบร้อยแล้ว แต่ถ้าเป็นเพิ่งไปเคลียร์ก่อนยื่นกู้ไม่กี่วัน จะยังไม่โชว์ อาจจะเสี่ยงกว่าเล็กน้อย การเคลียร์หนี้ให้หมดจะช่วยเพิ่มเปอร์เซ็นการกู้ผ่านไวยิ่งขึ้น โดยปกติแล้วธนาคารจะขอข้อมูลและเอกสารต่างๆเพื่อดูว่าเราเป็นใคร ทำงานอาชีพอะไร มีรายได้เท่าไหร่ มีความสามารถในการกู้มากน้อยแค่ใหน […]